Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 853 m²

Klatovy, Habartice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

ZMĚNA CENY Hledáte místo, kde ráno uslyšíte zpěv ptáků a šum větru v korunách stromů, a přesto zde můžete postavit vlastní rodinný dům či rekreační objekt? Místo, které nabídne klid, soukromí a přírodu na dosah ruky, avšak bez rizika okolní výstavby a s vynikajícím dopravním spojením do města? Nabízíme k prodeji jedinečný soubor pozemků o celkové výměře 853 m², který se nachází na polosamotě uprostřed lesa, v přírodním parku Plánický hřeben. Pozemky jsou mírně svažité a leží přímo u trasy Kydlinovské svatojakubské cesty. Místo je velmi dobře dostupné po zpevněné komunikaci - centrum města Klatovy s plnou občanskou vybaveností je vzdálené 11 km. Součástí prodeje je původní stavba se zastavěnou plochou 133 m². Budova je ve špatném technickém stavu a je určena spíše k odstranění a realizaci nové stavby, než k rekonstrukci. Stavbě je přiděleno číslo popisné, což představuje významnou výhodu pro budoucí stavební záměry. Je přivedena elektřina 230/400 V. Dle dostupných informací se v dřevěné části objektu nachází původní zakrytá studna. Přímý prodej majitelem bez provize realitní kanceláře. Součástí ceny je kompletní právní servis.

Parametry

Cena
3.09 mil. Kč (3623 Kč/m²)
Pozemek
853 m²
Na trhu od
24.08.2026 (10 dní)
Prodávající
jiri-jerabek

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 400V umístění: Polosamota

Vzdálenosti

bankomat 5865 m MHD 1416 m školka 3747 m lékař 5882 m pošta 3434 m restaurace 2956 m škola 3638 m obchod 7069 m vlak 6657 m

Odhad reálné ceny

1.50 mil. Kč
rozpětí 895 237 – 3.90 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 106 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 885 726 · váha 41 %
Model z dat 1.90 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 1.99 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 038 Kč/m² → 885 726 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 365% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.90 mil. Kč (rozpětí 916 668 Kč – 4.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 1.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.09 mil. Kč je o 106% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2052 m (Bolešiny, Kroměždice)
Nádraží
7747 m (Luby u Klatov)
Praha hl. n.
164 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
199 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno