Nemovitosti

Prodej pole 22978 m²

Rabí, Bojanovice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

V obci Bojanovice nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 22 978 m2. V katastru nemovitostí jsou pozemky evidovány jako trvalý travní porost, orná půda, ostatní plocha a vodní plocha. Bojanovice jsou malá vesnice a místní část města Rabí v okrese Klatovy v Plzeňském kraji. Leží přibližně 2 km severovýchodně od Rabí a asi 10 km od Sušice. Okolí obce se vyznačuje malebnou pošumavskou krajinou. Nedaleko protéká řeka Otava, nad jejímž údolím se zvedají zalesněné svahy a vyvýšeniny nabízející krásné výhledy do okolní krajiny. Název katastrálního území je Bojanovice pod Rabím. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
965 000 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek
22978 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

MHD 343 m školka 1965 m pošta 1916 m restaurace 1896 m škola 3021 m vlak 1970 m

Odhad reálné ceny

3.87 mil. Kč
rozpětí 1.71 mil. – 4.46 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 75 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 4.59 mil. · váha 69 %
Model z dat 2.43 mil. · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 1.95 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 4.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.43 mil. Kč (rozpětí 1.36 mil. Kč – 4.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 965 000 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
413 m (Rabí, Bojanovice)
Nádraží
1280 m (Velké Hydčice)
Praha hl. n.
136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno