Prodej pole 22978 m²

Rabí, Bojanovice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 V obci Bojanovice nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 22 978 m2. V katastru nemovitostí jsou pozemky evidovány jako trvalý travní porost, orná půda, ostatní plocha a vodní plocha. Bojanovice jsou malá vesnice a místní část města Rabí v okrese Klatovy v Plzeňském kraji. Leží přibližně 2 km severovýchodně od Rabí a asi 10 km od Sušice. Okolí obce se vyznačuje malebnou pošumavskou krajinou. Nedaleko protéká řeka Otava, nad jejímž údolím se zvedají zalesněné svahy a vyvýšeniny nabízející krásné výhledy do okolní krajiny. Název katastrálního území je Bojanovice pod Rabím. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 965 000 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek: 22978 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 5462 m MHD 343 m školka 1965 m lékař 5529 m pošta 1916 m restaurace 1896 m škola 3021 m vlak 1970 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

965 000 Kč

42 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.29 mil. Kč

1.15 mil. – 3.86 mil. Kč

Nabídka je 71 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 4.59 mil. · váha 56 %

Model z dat 1.63 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 1.75 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 4.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.63 mil. Kč (rozpětí 1.04 mil. Kč – 2.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 1.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 965 000 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 05:03

Jedná se o prodej pozemků o celkové výměře 22 978 m2 v katastrálním území Bojanovice pod Rabím. Pozemky jsou evidovány jako trvalý travní porost, orná půda, ostatní plocha a vodní plocha.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 413 m (Rabí, Bojanovice)
Nádraží: 1280 m (Velké Hydčice)
Plzeň hl. n.: 67 min · 1 přestup
České Budějovice: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 171 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 188 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 188 min · 1 přestup
Liberec: 224 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 236 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 241 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 274 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno