prodej zahrady 428 m²
Velké Březno · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej chata 17 m², pozemek 428 m², Vítov, Velké Březno Nabízím k prodeji zahradu, tedy rekreační nemovitost s evidenčním číslem v osobním vlastnictví, nacházející se v klidné a vyhledávané lokalitě Velké Březno - Vítov. Tato oblast, využívaná jako zahrádkářská kolonie, je oblíbená pro své přírodní krásy, výbornou dostupnost a pohodové sousedské prostředí. Chata je situována na pozemku o celkové výměře 428 m² (zastavěná plocha 17 m², zahrada 411 m²) a je kompletně podsklepená. Sklep poskytuje dostatek prostoru pro uložení nářadí, sezónního vybavení nebo potravin. Obytné patro je celodřevěné, což přispívá k příjemné rekreační atmosféře. Součástí prodeje je i spoluvlastnický podíl na příjezdové cestě a ostatních vnitřních komunikacích. Na pozemku se nachází rovněž bytelný zahradní altán vhodný pro venkovní posezení. K dispozici je stání pro jeden osobní automobil přímo před chatou. Zavedená elektřina a sezónní voda zajišťují pohodlný provoz chaty během většiny roku. K dispozici je chemické WC, v areálu dále společné sprchy a umývárny. Je zde možnost budoucího připojení na veřejný vodovodní řád. Roční členský příspěvek ve výši 3.600,-Kč slouží k údržbě společných prostor, záloh na energie a vodu. Elektřinu si hradí vlastník na své náklady u libovolného dodavatele. Dopravní dostupnost: Lokalita je velmi dobře dopravně dostupná - v nedaleké vzdálenosti se nachází autobusová i vlaková zastávka. Obec Velké Březno navíc disponuje veškerou základní občanskou vybaveností, včetně obchodů, školy, pošty či restaurací. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné místo k rekreaci v přírodě, ale zároveň s výbornou dostupností do města. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Budu se na vás těšit.
Parametry
- Cena
- 1.25 mil. Kč (2921 Kč/m²)
- Pozemek
- 428 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
Plyn: nezaveden
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: vlastní zdroj
Číslo zakázky: IDNES-231258
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.25 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 12500.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
367 503 Kč
rozpětí 344 738 – 404 208 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 240 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 345 453 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 8 km)
367 381 · váha 93 %
Model z dat
417 057 · váha 5 %
Cenová hladina
(cr)
268 339 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (93% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 858 Kč/m² → 367 381 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 417 057 Kč (rozpětí 233 308 Kč – 718 396 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 268 339 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.25 mil. Kč je o 240% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 204 m (Velké Březno, Vítov)
- Nádraží
- 508 m (Panství Velichov)
- Praha hl. n.
- 79 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 123 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |