prodej pole 79 787 m²

Dolní Habartice · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole 79.787 m², Dolní Habartice Prodej souboru pozemků o celkové výměře 79.787 m² v obci Dolní Habartice. Jedná se o pozemky katastrem vedené jako orná půda a menší část jako ostatní plocha. Jedná se o tři větší půdní bloky. První z těchto bloků začíná kousek za vesnicí, za železniční tratí. Pozemky jsou propachtovány do konce příštího roku. Prodej pouze jako celek. Výhodná investice do budoucna. 

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (31 Kč/m²)
Pozemek: 79787 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PERSONAL REALITY - Kladno

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-03004

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.50 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	250.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.25 mil. Kč

rozpětí 3.73 mil. – 5.28 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 45 km) 4.02 mil. · váha 81 %

Model z dat 4.46 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 6.78 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 25 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 4.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.46 mil. Kč (rozpětí 2.49 mil. Kč – 7.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 6.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 152 m (Dolní Habartice, ObÚ)
Nádraží: 361 m (Dolní Habartice)
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 250.00 mil. → 2.50 mil.
24.08.2026	přidáno