Nemovitosti

prodej domu 91 m² s pozemkem 450 m²

Hořovičky · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dražba rodinného domu o podílu 1/8, Hořovičky - Bukov Dne 1.10.2026 v 10:00 hod. se koná dražba pod 070 EX 407/25-91, kterou pořádá Exekutorský úřad Nymburk na adrese 28. října 1447/20, 288 02 Nymburk, prostřednictvím elektronického systému dražeb na adrese e-drazby. cz, těchto nemovitostí: spoluvlastnický podíl o velikosti 1/8 k rodinnému domu č. p. 5 s příslušenstvím a pozemky parc. č. st. 25/1 v katastrálním území Bukov u Hořoviček, obec Hořovičky, okres Rakovník. LV 157. Výše jistoty (částky nutné složit před dražbou – bude v případě nevydražení vrácena) je stanovena ve výši 50.000,- Kč, znalecký posudek je ve výši 333.000,- Kč. Další informace na e-drazby. cz nebo kontaktujte Exekutorský úřad Nymburk, kontakt: tel. 325 516 718, e-mail: info@exekutornymburk. cz

Parametry

Cena
167 000 Kč (1835 Kč/m²)
Užitná plocha
91 m²
Pozemek
450 m²
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
e-drazby.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 2 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Číslo zakázky: IDNES-070E40725AP

Odhad reálné ceny

3.19 mil. Kč
rozpětí 2.62 mil. – 3.83 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 95 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Náklady na stavbu 3.07 mil. · váha 92 %
Cenová hladina (cr) 4.54 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Náklady na pořízení (92% váhy): postavit to znovu by stálo 2.95 mil. Kč (328 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.77 mil. Pozemek 450 m² parcely po 3 250 Kč/m² a 0 m² zahrady po 812 Kč/m² = 1.46 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.07 mil. Kč.
  2. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 8192 nabídek stejného druhu → 4.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 0.17 mil. je o 95% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
98 m (Hořovičky, Bukov)
Nádraží
4086 m (Kosobody)
Praha hl. n.
138 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
186 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno