Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1205 m²

Chudenín, Skelná Huť · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele vám naše společnost nabízí tento stavební pozemek o velkorysém rozměru 1205 m², Celková zastavitelnost je 25% z celkové plochy. Pozemek se nachází v klidné části malebné obce Skelná Huť, která leží pouhé 3 minuty autem od města Nýrska, ve kterém naleznete veškerou občanskou vybavenost, jako dvě mateřské školy, dvě základní školy, lékařský dům, obchody a v blízké době bude započata i výstavba nového obchodního centra v Nýrsku, kde naleznete vše potřebné, dále je zde několik fabrik a dostatek pracovních příležitostí. Další výhodou je dojezdová vzdálenost 7 minut od první německé obce, což může být zajímavé pro pendlery. V těsné blízkosti se rozprostírá rybníček, který dokreslí celkový dojem poklidného vesnického bydlení. K pozemku je již přivedená elektřina s vlastním sloupkem, ostatní sítě se nachází přímo v cestě u pozemku, tedy vodovod, kanalizace i plynovod, ke kterým se lze bez problému napojit. Sklená Huť se nachází na samotném okraji CHKO Šumava a pro milovníky přírody, památek, turistiky a nebo houbaření je naprosto perfektní. V blízkém okolí se nachází krásné lesy, dále například zřícenina hradu Pajrek, vodní nádrž Nýrsko a nespočet cyklistických tras. Zaujala vás tato skvělá nabídka? Neváhejte nás kontaktovat. Pomoc s případným financováním je z naší strany naprostou samozřejmostí, naši specialisté jsou vám plně k dispozici.

Parametry

Cena
1.85 mil. Kč (1535 Kč/m²)
Pozemek
1205 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ag-bydleni-cz

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1859 m MHD 366 m školka 1388 m lékař 1418 m pošta 2105 m restaurace 1779 m škola 1486 m vlak 2980 m

Odhad reálné ceny

1.97 mil. Kč
rozpětí 1.73 mil. – 3.04 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.85 mil. · váha 78 %
Model z dat 2.14 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 2.87 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 535 Kč/m² → 1.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.14 mil. Kč (rozpětí 1.20 mil. Kč – 3.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.85 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
346 m (Chudenín, Skelná Huť)
Nádraží
3029 m (Nýrsko)
Praha hl. n.
127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno