Prodej zahrady 6582 m²

Hrádek, Zbynice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte pozemek na Klatovsku?  Naše realitní společnost Vám exkluzivně nabízí pozemek o velikosti 6 582 m² v obci Hrádek, katastrální území Zbynice, okres Klatovy. Tento pozemek, vedený jako ovocný sad, je kompletně oplocený a zahrnuje více než 60 ovocných stromů. Okolo celého pozemku rostou vzrostlé jehličnaté a listnaté stromy, což přidává na atraktivitě této lokality. Pokud máte zájem, rádi Vám zajistíme nejvýhodnější financování na míru zdarma. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo pro prohlídku pozemku. Doporučuji!

Parametry

Cena: 1.39 mil. Kč (211 Kč/m²)
Pozemek: 6582 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: mixreality-realitni-kancelar

Vzdálenosti

bankomat 5784 m MHD 458 m školka 4241 m lékař 5658 m pošta 3399 m restaurace 2156 m škola 3365 m obchod 5779 m vlak 2836 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.39 mil. Kč

211 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.48 mil. Kč

1.20 mil. – 1.83 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 1.39 mil. · váha 87 %

Model z dat 1.33 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 4.61 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 1.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.33 mil. Kč (rozpětí 849 636 Kč – 2.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 4.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 55 m (Hrádek, Zbynice)
Nádraží: 2855 m (Mokrosuky)
Plzeň hl. n.: 83 min · 1 přestup
České Budějovice: 97 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 152 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 187 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 204 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 204 min · 1 přestup
Liberec: 240 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 252 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 257 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 290 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno