prodej pole 4 748 m²

Úštěk · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 3/8 pole 4 748 m², Úštěk U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Lhota u Úštěku LV č. 736 o výměře 4748 m², podíl 3/8 • Parcela č. 107/12 - o výměře 154 m² (Orná půda) • Parcela č. 417/30 - o výměře 1015 m² (Orná půda) • Parcela č. 417/33 - o výměře 6786 m² (Orná půda) • Parcela č. 417/40 - o výměře 4706 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky města. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 140 000 Kč (29 Kč/m²)
Pozemek: 4748 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-07-09-105635

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	140 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	14.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

334 606 Kč

rozpětí 262 492 – 477 243 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 314 530 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 329 808 · váha 82 %

Model z dat 334 989 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 403 580 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 329 808 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 334 989 Kč (rozpětí 187 398 Kč – 577 030 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 403 580 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 140 000 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 820 m (Úštěk, Lhota, rozcestí 0.7)
Nádraží: 1333 m (Úštěk horní nádraží)
Praha hl. n.: 92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 14.00 mil. → 140 000
24.08.2026	přidáno