prodej pole 52 546 m²

Kostomlaty pod Řípem · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole v k. ú. Černouček a Ctiněves a Kostomlaty pod Řípem Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k. ú. Černouček a Kostomlaty pod Řípem a Ctiněves Černouček - LV č. 175 o celkové výměře 34787 m² • Parcela č. 105/22 - o výměře 8204 m² (Orná půda) • Parcela č. 144/19 - o výměře 2316 m² (Orná půda) • Parcela č. 151/5 - o výměře 2777 m² (Orná půda) • Parcela č. 209/15 - o výměře 5009 m² (Orná půda) • Parcela č. 209/16 - o výměře 2616 m² (Orná půda) • Parcela č. 72/6 - o výměře 13865 m² (Orná půda) Kostomlaty pod Řípem - LV č. 342 o celkové výměře 15629 m² • Parcela č. 418 - o výměře 15629 m² (Orná půda) Ctiněves - LV č. 582 o celkové výměře 2130 m² • Parcela č. 1338 - o výměře 446 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 1387 - o výměře 1684 m² (Trvalý travní porost) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a kraje kromě parcel č. 72/6 a č. 105/22. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 3.15 mil. Kč (60 Kč/m²)
Pozemek: 52546 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-07-09-123432

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.15 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	315.28 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.94 mil. Kč

rozpětí 2.74 mil. – 3.49 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 20 km) 2.89 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.82 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 4.47 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 27 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 2.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.82 mil. Kč (rozpětí 1.58 mil. Kč – 4.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 4.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1280 m (Horní Beřkovice, ObÚ)
Nádraží: 1660 m
Praha hl. n.: 44 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 315.28 mil. → 3.15 mil.
24.08.2026	přidáno