Prodej louky 9634 m²
Ježovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- predkupni pravo — Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a České republiky – riziko budoucích omezení
- cena bez dph — Text odkazuje na bezplatný prodej přes agenturu; správní poplatek hradí kupující, není jasná výše všech nákladů
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!
k.ú. Chlumská
LV č. 219 o výměře 9634 m²
• Parcela č. 401/5 - o výměře 828 m² (Orná půda)
• Parcela č. 410 - o výměře 3129 m² (Orná půda)
• Parcela č. 412 - o výměře 5492 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 573/19 - o výměře 185 m² (Ostatní plocha)
Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a České republiky.
Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 377 000 Kč (39 Kč/m²)
- Pozemek
- 9634 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- investujdopole
Vzdálenosti
MHD
37 m
školka
3713 m
lékař
3838 m
pošta
4279 m
restaurace
3953 m
škola
3762 m
vlak
4905 m
Odhad reálné ceny
2.18 mil. Kč
rozpětí 961 308 – 7.05 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 83 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.05 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
666 358 · váha 40 %
Model z dat
1.84 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
6.04 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 666 358 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 821% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.84 mil. Kč (rozpětí 1.03 mil. Kč – 3.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 6.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 377 000 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 03:04
Louky a orná půda v k. ú. Chlumská u Ježov, okres Klatovy, celkem 9,6 ha. Přístup je částečně závislý na pozemcích cizích vlastníků (obec, ČR); prodej bez prostředníků je výhodou, ale je nutné ověřit pachtovní smlouvu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- provize
- ZDARMA – správní poplatek hradí kupující
- prislusenstvi
- Přístupová cesta přes pozemky obce a ČR
Dostupnost
- Zastávka
- 740 m (Ježovy, Chlumská)
- Nádraží
- 4123 m (Švihov u Klatov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |