prodej pole 9 461 m²

Polepy · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole 9461 m², Polepy Nabízíme k prodeji soubor dvou navazujících pozemků vedených jako orná půda, které tvoří jeden funkční celek. Jedná se o pravidelně obdělávané pozemky s výbornou dostupností a širokým využitím, ať už jako dlouhodobou investici nebo pro pokračování zemědělského hospodaření. Hlavní pozemek parc. č. 577/16 nabízí výměru 9 461 m a je nabízen za 55 Kč/m. Na něj přímo navazuje pozemek parc. č. 577/19 o výměře 139 m, jehož cena činí 40 Kč/m. Díky vzájemné návaznosti tvoří oba pozemky kompaktní celek o celkové výměře 9 600 m. Pozemky jsou dlouhodobě obhospodařované, udržované a nacházejí se v atraktivní lokalitě s velmi dobrou přístupností. Kvalitní zemědělská půda představuje stabilní hodnotu, která je stále více vyhledávána nejen zemědělci, ale také investory hledajícími bezpečné uložení finančních prostředků. Pokud hledáte rozlehlý, udržovaný pozemek s výborným potenciálem a férovou cenou, je tato nabídka skvělou příležitostí. Cena: Parc. č. 577/16 9 461 m 55 Kč/m Parc. č. 577/19 139 m 40 Kč/m Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám poskytneme veškeré potřebné informace. 

Parametry

Cena: 525 915 Kč (56 Kč/m²)
Pozemek: 9461 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Swiss Life Select Reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-25715

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	525 915 Kč	-99.0 %
24.08.2026	52.59 mil. Kč

Odhad reálné ceny

568 269 Kč

rozpětí 508 391 – 678 201 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 534 173 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 554 095 · váha 86 %

Model z dat 581 085 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 804 185 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 554 095 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 581 085 Kč (rozpětí 325 068 Kč – 1.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 804 185 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 525 915 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2807 m (Křešice, Nučnice)
Nádraží: 636 m (Polepy)
Praha hl. n.: 90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 52.59 mil. → 525 915
24.08.2026	přidáno