Nemovitosti

Prodej louky 37078 m²

Klatovy, Klatovy II · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Klatovy nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Klatovy, celková výměra 37 078 m2 -> parc. č. 2340/1, 2340/2, 2340/15, 2380/1, 2380/22, 2380/25, 2383/1, 2383/3, 2383/4, 2400/27, 2418, 2421, 2785/8, 2789/1, 2789/17, 3597/2, 3842/15, 3842/18 a 4242/53 (LV 760) Pozemky se nacházejí v katastrálním území Klatovy v Plzeňském kraji. Lokalita má dlouhodobou zemědělskou tradici a okolní krajina je využívána především pro rostlinnou výrobu. Soubor tvoří převážně orná půda, doplněná o trvalé travní porosty. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
2.08 mil. Kč (56 Kč/m²)
Pozemek
37078 m²
Vlastnictví
Rezervováno
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 352 m MHD 150 m školka 62 m lékař 137 m pošta 263 m restaurace 168 m škola 442 m obchod 808 m vlak 1254 m

Odhad reálné ceny

8.26 mil. Kč
rozpětí 3.55 mil. – 20.66 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 75 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 2.08 mil. · váha 40 %
Model z dat 7.27 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 23.25 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 2.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 246% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.27 mil. Kč (rozpětí 4.06 mil. Kč – 12.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 23.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.08 mil. Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
150 m (Klatovy, pod nem.)
Nádraží
1236 m (Klatovy)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno