prodej louky 18 821 m²

Měděnec · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 18.821 m² Dva pozemky u silnice tvořící kompaktní celek v k. ú. Horní Halže. Vedeno jako trvalý travní porost přičemž, větší pozemek je porostlý smrky staří cca 80-100 let. Pozemky jsou dostupné přímo ze silnice mezi Mýtinkou a Údolíčkem. Pozemky se nacházejí 3,5km od trasy "Stezka Českem" a 15min autem od Klínovce. Vhodné např. pro umístění moderního ostrovního posedu s výhledem do údolí. V plánu CHKO pozemek leží v III. zóně ochrany, tj. minimální ochrana hned po zastavěné krajině. Prosím RK a RM nekontaktovat. Předem děkuji. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky. 

Parametry

Cena: 1.10 mil. Kč (58 Kč/m²)
Pozemek: 18821 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-874327

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.10 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	110.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.60 mil. Kč

rozpětí 1.24 mil. – 5.77 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 1.14 mil. · váha 66 %

Model z dat 2.46 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 11.80 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 1.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.46 mil. Kč (rozpětí 1.37 mil. Kč – 4.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 11.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 803 m (Měděnec, Horní Halže)
Nádraží: 2642 m (Měděnec zastávka)
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 207 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 110.00 mil. → 1.10 mil.
24.08.2026	přidáno