Nemovitosti

Prodej pole 9910 m²

Mokrosuky, Mokrosuky · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 9 910 m2 v obci Mokrosuky. V katastru nemovitostí jsou pozemky evidovány jako trvalý travní porost a ostatní plocha. Mokrosuky leží přibližně 8 km jihovýchodně od Sušice, na rozhraní Šumavského podhůří a Pošumaví. Okolní krajinu tvoří louky, pastviny, zemědělská pole a rozsáhlé smíšené lesy. V blízkosti obce se nachází několik rybníků a drobných vodních toků. Nedaleko se rozkládá Chráněná krajinná oblast Šumava, díky čemuž je okolí oblíbeným cílem pěších turistů, cyklistů i milovníků přírody. Název katastrálního území je Mokrosuky. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
486 000 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek
9910 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

MHD 262 m školka 2828 m pošta 2779 m restaurace 2676 m škola 2828 m vlak 873 m

Odhad reálné ceny

886 079 Kč
rozpětí 521 513 – 1.51 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 832 914 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 45 km) 1.01 mil. · váha 40 %
Model z dat 781 554 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 842 350 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 18 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 Kč/m² → 1.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 96% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 781 554 Kč (rozpětí 437 214 Kč – 1.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 842 350 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 486 000 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1150 m (Velhartice, Hory Matky Boží)
Nádraží
1956 m (Mokrosuky)
Praha hl. n.
154 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno