Prodej pole 9910 m²

Mokrosuky, Mokrosuky · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 9 910 m2 v obci Mokrosuky. V katastru nemovitostí jsou pozemky evidovány jako trvalý travní porost a ostatní plocha. Mokrosuky leží přibližně 8 km jihovýchodně od Sušice, na rozhraní Šumavského podhůří a Pošumaví. Okolní krajinu tvoří louky, pastviny, zemědělská pole a rozsáhlé smíšené lesy. V blízkosti obce se nachází několik rybníků a drobných vodních toků. Nedaleko se rozkládá Chráněná krajinná oblast Šumava, díky čemuž je okolí oblíbeným cílem pěších turistů, cyklistů i milovníků přírody. Název katastrálního území je Mokrosuky. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 486 000 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek: 9910 m²
Vlastnictví: Rezervováno
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 6192 m MHD 262 m školka 2828 m lékař 5025 m pošta 2779 m restaurace 2676 m škola 2828 m obchod 6167 m vlak 873 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

486 000 Kč

49 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.09 mil. Kč

714 883 – 4.38 mil. Kč

Nabídka je 77 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 4.56 mil. · váha 35 %

Model z dat 820 937 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 755 638 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 460 Kč/m² → 4.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 197% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 820 937 Kč (rozpětí 523 025 Kč – 1.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 755 638 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 486 000 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 13.09.2026 17:08

Jedná se o prodej zemědělských a travních pozemků o výměře téměř 10 000 m2 v obci Mokrosuky. Pozemky se nacházejí v klidné přírodní lokalitě v blízkosti Šumavy.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 1150 m (Velhartice, Hory Matky Boží)
Nádraží: 1956 m (Mokrosuky)
Plzeň hl. n.: 85 min · 1 přestup
České Budějovice: 99 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 154 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 189 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 206 min · 1 přestup
Liberec: 242 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 254 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 259 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 292 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno