prodej zahrady 388 m²

Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady, 388 m², Děčín - Želenice Nabízíme k prodeji zahradu o výměře 388 m², která se nachází v klidné a oblíbené zahrádkářské kolonii v Děčíně Želenicích. Pozemek představuje ideální místo pro odpočinek, zahradničení i trávení volného času v přírodě, přitom s výbornou dostupností do centra města. Součástí zahrady je drobná zahradní chatka s připojením na elektřinu, která poskytuje zázemí pro uskladnění nářadí i posezení během sezóny. Voda je zajištěna prostřednictvím společného rozvodu v zahrádkářské kolonii. Na pozemku se nachází několik ovocných stromů a okrasných květin, které dotvářejí příjemnou atmosféru. Díky dostatečné výměře nabízí zahrada prostor jak pro pěstování ovoce a zeleniny, tak pro vybudování místa určeného k relaxaci podle vlastních představ. Pokud hledáte zahradu v klidné lokalitě s příjemným prostředím a základním zázemím, může být tato nabídka právě pro vás. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vás zahradou osobně provedu. 

Parametry

Cena: 499 000 Kč (1286 Kč/m²)
Pozemek: 388 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Hanauer reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1401

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	499 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	4990.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

565 202 Kč

rozpětí 489 463 – 810 244 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 531 290 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 3 km) 579 752 · váha 88 %

Model z dat 566 368 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 243 260 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 31 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 494 Kč/m² → 579 752 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 566 368 Kč (rozpětí 316 835 Kč – 975 588 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 243 260 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 499 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 221 m (Děčín, Na skluzu)
Nádraží: 1645 m (Děčín zastávka)
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno