prodej lesa 16 113 m²

Lipno · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesních pozemků, 16.113 m² Nabízíme k prodeji soubor pozemků v katastrálním území Lipno, okres Louny. Pozemky se nachází cca 1 km jižně od obce Lipno a jsou svažitého charakteru. Celková výměra pozemků činí 16.113 m² a jedná se tyto pozemkové parcely: 836/2 o zapsané výměře 144 m² vedená jako ostatní plocha, 846/1 o zapsané výměře 1.007 m² vedená jako lesní pozemek, 847/4 o zapsané výměře 100 m² vedená jako ostatní plocha a 1268/7 o zapsané výměře 14.862 m² vedená jako lesní pozemek. Více informací v RK. 

Parametry

Cena: 485 000 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek: 16113 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Sika Group spol. s r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-3998

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	485 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	48.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.10 mil. Kč

rozpětí 869 968 – 1.65 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 56 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 986 736 · váha 68 %

Model z dat 1.32 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 1.37 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 986 736 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.32 mil. Kč (rozpětí 739 557 Kč – 2.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 485 000 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2169 m (Tuchořice)
Nádraží: 3379 m (Touchovice u Loun)
Praha hl. n.: 157 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 48.50 mil. → 485 000
24.08.2026	přidáno