prodej stavebního pozemku 340 m²

Roudnice nad Labem · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 1/9 stavebního pozemku 340 m², Roudnice nad Labem U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Roudnice nad Labem LV č. 8382 o výměře 340 m², podíl 1/9 • Parcela č. 3562 - o výměře 1909 m² (Orná půda) • Parcela č. 3567 - o výměře 1152 m² (Zahrada) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky města. Možnosti využití a podmínky pro stavbu: • Stavba chaty: Na pozemku je možné realizovat chatu o zastavěné ploše až do 25 m² (včetně všech zpevněných ploch). • Inženýrské sítě: Napojení na sítě je nutné dořešit. Připojení elektřiny je bezproblémové, kanalizace na pozemku není a vodovod sem pravděpodobně nevede. • Prostorová regulace a ochranná pásma: Umístění stavby závisí na optimálním architektonickém a dispozičním řešení projektanta. Je nutné dodržet zákonný odstup minimálně 2 m od hranice sousedního pozemku a minimálně 10 m od stávající chaty. Vzhledem k tomu, že se pozemek nachází v ochranném pásmu železnice (60 m od osy krajní koleje), je pro realizaci stavby nezbytné získat souhlas Drážního úřadu a vyjádření správce dráhy. Stavbu je zároveň nutné umístit zcela mimo ochranné pásmo nadzemního elektrického vedení. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 101 970 Kč (300 Kč/m²)
Pozemek: 340 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-07-13-131343

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	101 970 Kč	-99.9 %
24.08.2026	101.97 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.83 mil. Kč

rozpětí 518 161 – 3.05 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 5473 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.83 mil. · váha 100 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (100% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.83 mil. Kč (rozpětí 0.52–3.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 48%.
Závěr: nabídka 101.97 mil. je o 5473% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 543 m (Roudnice n. L., Podluská)
Nádraží: 539 m (Roudnice nad Labem-Hracholusky)
Praha hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 110 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 101.97 mil. → 101 970
24.08.2026	přidáno