Prodej stavebního pozemku 994 m²
Ježovy, Ježovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 994 m2 v klidné obci Ježovy, okres Klatovy. Pokud hledáte místo pro výstavbu rodinného domu v příjemném venkovském prostředí s dostatkem soukromí a okolní přírodou, právě jste ho našli.
Pozemek má praktický obdélníkový tvar, který nabízí ideální možnosti pro umístění domu i budoucí zahrady. Dle územního plánu je určen k výstavbě rodinného domu o dvou nadzemních podlažích, což z něj činí nejen skvělé místo pro vlastní bydlení, ale také zajímavou investiční příležitost do budoucna.
Elektřina je v dosahu pozemku. Zásobování vodou je nutné řešit vlastním vrtem a odpadní vody vlastní ČOV.
Velkou předností je zejména klidná lokalita a příjemná atmosféra venkovského bydlení, přesto s dobrou dostupností do okolních měst a občanské vybavenosti.
Pokud hledáte místo, kde si můžete splnit sen o vlastním domě podle svých představ, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám poskytnu další informace a domluvím osobní prohlídku.
Nenechte si ujít tuto příležitost a objevte krásu bydlení na venkově.
Parametry
- Cena
- 990 000 Kč (996 Kč/m²)
- Pozemek
- 994 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- reality-jiri-hrncir
Vzdálenosti
MHD
42 m
školka
3721 m
lékař
3846 m
pošta
4287 m
restaurace
3961 m
škola
3770 m
vlak
4913 m
Odhad reálné ceny
1.78 mil. Kč
rozpětí 1.12 mil. – 2.81 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 44 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.68 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 8 km)
1.86 mil. · váha 73 %
Model z dat
1.18 mil. · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
2.32 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 874 Kč/m² → 1.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.18 mil. Kč (rozpětí 571 929 Kč – 2.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 2.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1717 m (Ježovy, Trnčí)
- Nádraží
- 4912 m (Švihov u Klatov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |