prodej zahrady 519 m²
Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej zahrady se stavbou po dokončené rekonstrukci, 535 m², Janov u Litvínova Nabízíme k prodeji udržovanou zahradu se stavbou o celkové výměře 535 m², která se nachází v klidné části Janova u Litvínova. Předmětem prodeje je pozemek parc. č. 190/74 o výměře 519 m², vedený v katastru nemovitostí jako zahrada, a pozemek parc. č. St. 486 o výměře 16 m², vedený jako zastavěná plocha a nádvoří. Součástí pozemku St. 486 je stavba bez čísla popisného a evidenčního, evidovaná jako jiná stavba. Stavba je právě po dokončené rekonstrukci a nachází se ve velmi dobrém technickém stavu. Jedná se o zděný objekt se sedlovou střechou a plechovou střešní krytinou. Objekt je dvoupodlažní, přičemž horní podlaží tvoří podkroví. Součástí objektu je také sklep. Stavba je zateplena přibližně 10cm izolací a osazena plastovými okny. Vytápění je zajištěno kamny a ohřev vody elektrickým bojlerem o objemu přibližně 40 litrů. K dispozici je elektrická přípojka včetně 380 V a rozvody elektřiny jsou provedeny v mědi. Odpadní vody jsou řešeny jímkou o objemu přibližně 1 m³. V interiéru jsou použity podlahové krytiny, zejména dlažba a lino. Zahrada nabízí příjemné zázemí pro rekreaci, zahrádkáření i rodinné posezení. Nachází se zde skleník, dřevník, venkovní posezení, záhony, ovocné stromy a keře. Pozemek je vybaven třemi kamerami a dvěma venkovními světly. K dispozici je rovněž užitková voda na zahradě. Významnou výhodou je vybudovaná vodovodní přípojka. Ve prospěch nemovitosti je v katastru nemovitostí zapsáno věcné břemeno vedení inženýrské sítě – přípojky vody, v rozsahu geometrického plánu č. 932-29/2025. K dispozici je také související projektová a smluvní dokumentace. Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají klidné místo pro odpočinek, zahrádkáření nebo trávení volného času v dosahu Litvínova a Mostu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.99 mil. Kč (3834 Kč/m²)
- Pozemek
- 519 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, 230-400V
Kanalizace: septik / jímka
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-094-NP06503
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.99 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 19900.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.17 mil. Kč
rozpětí 732 942 – 1.95 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 71 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.10 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
1.28 mil. · váha 53 %
Model z dat
1.38 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
325 392 · váha 15 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 461 Kč/m² → 1.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.38 mil. Kč (rozpětí 774 225 Kč – 2.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 325 392 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 71% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 316 m (Janov, Janovská)
- Nádraží
- 3534 m (Litvínov)
- Praha hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 143 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |