Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 4773 m²

Petrovice u Sušice, Pařezí · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

STAVEBNÍ POZEMEK NA ŠUMAVĚ PAŘEZÍ - PETROVICE U SUŠICE - O VÝMĚŘE 4.773 m2- Lokalita: Pařezí je klidná šumavská osada obklopená přírodou, loukami a lesy spadající pod obec Petrovice u Sušice. Lokalita nabízí ideální prostředí pro trvalé bydlení i rekreační využití. Milovníci přírody ocení blízkost turistických a cyklistických tras, čisté ovzduší a jedinečnou atmosféru šumavského venkova. Zároveň je zajištěna dobrá dostupnost do Sušice i dalších okolních obcí s kompletní občanskou vybaveností. Popis pozemku: pozemek o výměře 4.773 m2 se nachází na konci obce na pravé straně při výjezdu z Pařezí směrem na Kochánov. Dále se touto cestou dostanete na ikonické Keple se známým Kepelským Zhůřím a Hadím vrchem nad meandry řeky Křemelné. Díky jižní orientaci je po celý den krásně prosluněný a nabízí dostatek soukromí i příjemné výhledy do okolní krajiny i na proslulý Svatobor s rozhlednou. Podle platného územního plánu je pozemek veden v kategorii Bydlení venkovské (BV), která umožňuje výstavbu rodinného domu venkovského charakteru. Územní plán umožňuje až tři nadzemní podlaží včetně podkroví. Komunikační napojení je přímé na místní asfaltovou cestu. Inženýrské sítě: Elektřina- možnost napojení na hranici pozemku,ostatní inženýrské sítě je nutné vybudovat individuálně – výměra pozemku to umožňuje.

Parametry

Cena
5.00 mil. Kč (1048 Kč/m²)
Pozemek
4773 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
sumavska-realitka-ilona-korcova

Vybavení a sítě

doprava: Silnice příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Studna

Vzdálenosti

MHD 1570 m školka 3105 m pošta 1876 m restaurace 1531 m škola 3105 m

Odhad reálné ceny

5.50 mil. Kč
rozpětí 3.60 mil. – 8.62 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 20 km) 5.00 mil. · váha 69 %
Model z dat 4.38 mil. · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 11.37 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 35 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 048 Kč/m² → 5.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.38 mil. Kč (rozpětí 2.45 mil. Kč – 7.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 11.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1863 m (Petrovice u Sušice, Rovná, rozc.2.0)
Nádraží
7865 m (Hrádek u Sušice)
Praha hl. n.
174 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
209 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno