Prodej stavebního pozemku 1840 m²

Kvášňovice, Kvášňovice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji velkorysý stavební pozemek o výměře 1 840 m² v klidné části obce Kvášňovice. Jedná se o místo, které nabízí dostatek prostoru, soukromí a příjemnou atmosféru venkovského bydlení.

Pozemek je vhodný pro výstavbu rodinného domu, moderní vily nebo domu s prostornou zahradou. Díky své velikosti poskytuje široké možnosti využití — od pohodlného rodinného bydlení přes terasu, bazén, zahradní domek až po další zázemí podle představ budoucího majitele.

Velkou výhodou je klidné umístění a přírodní charakter okolí. V docházkové vzdálenosti se nachází rybník a zeleň, které celé lokalitě dodávají příjemnou atmosféru. Pozemek tak osloví především ty, kteří hledají bydlení mimo ruch města, ale zároveň chtějí mít dostatek prostoru pro komfortní život.

Základní informace:

- výměra pozemku 1 840 m²
- stavební pozemek vhodný pro rodinný dům
- zastavitelnost až 40 %
- minimálně 30 % plochy tvoří zeleň
- elektřina 220/380 V na pozemku
- veřejný vodovod na pozemku
- nutnost vybudování vlastní ČOV případně připojení na kanalizaci
- parkování přímo na vlastním pozemku

Kvášňovice jsou ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení v příjemném prostředí s dobrou dostupností okolních obcí a měst. Pozemek nabízí výborný potenciál pro trvalé rodinné bydlení i jako dlouhodobá investice.

Rádi vám poskytneme více informací, domluvíme osobní prohlídku a pomůžeme také s financováním i dalšími kroky spojenými s realizací stavebního záměru.

Parametry

Cena: 1.19 mil. Kč (647 Kč/m²)
Pozemek: 1840 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: spravna-realitka

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 9008 m MHD 15 m školka 2736 m lékař 8736 m pošta 2781 m restaurace 213 m škola 3305 m vlak 2077 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.19 mil. Kč

647 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.20 mil. Kč

1.70 mil. – 3.78 mil. Kč

Nabídka je 46 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.60 mil. · váha 55 %

Model z dat 1.85 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 4.45 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 872 Kč/m² → 1.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.85 mil. Kč (rozpětí 1.18 mil. Kč – 3.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.19 mil. Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.09.2026 07:24

Velkorysý stavební pozemek s možností zastavitelnosti až 40 % a dobrou výbavou přípojek. Pozor na nutnost řešení vlastního čištění odpadních vod.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
voda: veřejný vodovod
odpady: nutnost vybudování vlastní ČOV případně připojení na kanalizaci
topeni: elektřina 220/380 V
nutne investice: vybudování vlastní ČOV

Dostupnost

Zastávka: 264 m (Kvášňovice)
Nádraží: 1916 m (Kovčín)
Plzeň hl. n.: 64 min · 1 přestup
České Budějovice: 94 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 168 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 185 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 185 min · 1 přestup
Liberec: 221 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 233 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 238 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 271 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno