Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2727 m²

Hartmanice, Loučová · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vyměňte městský ruch za šumění šumavských lesů. Stavební pozemek 2 727 m² v srdci přírody. Hledáte místo, kde ranní kávu doprovází výhled na zvlněnou krajinu a absolutní klid? V malebné osadě Loučová u Hartmanic nabízíme k prodeji velkorysý pozemek o celkové výměře 2 727 m², který kombinuje soukromí rozlehlé zahrady s možností okamžitého plánování vaší stavby. Hlavní přednosti pozemku: Výměra: 2 727 m² (z toho 541 m² určených k zástavbě). Inženýrské sítě: Elektřina v dosahu na hranici pozemku, voda bude řešena vlastním vrtem a odpady domácí čistírnou odpadních vod (ČOV) – ideální řešení pro nezávislé a ekologické bydlení. Prostor a soukromí: Díky velké výměře navazujícího pozemku získáte dostatek místa pro velkou zahradu, ovocný sad nebo relaxační zónu bez těsného sousedství. Lokalita: Šumava na dosah ruky. Loučová nabízí neopakovatelné kouzlo venkova, čistý vzduch a přitom skvělou dostupnost do Hartmanic (kompletní občanská vybavenost) i do Kašperských Hor či Sušice. Ať už plánujete stavbu rodinného domu pro trvalé bydlení, nebo hledáte výjimečné místo pro rekreační objekt k čerpání sil, tento pozemek vám poskytne perfektní základ. Zaujala vás tato nabídka? Ráda vám pozemek ukážu osobně – kontaktujte mě pro více informací na tel: 733 708 408 nebo sjednání termínu prohlídky.

Parametry

Cena
1.85 mil. Kč (678 Kč/m²)
Pozemek
2727 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-prokes

Vzdálenosti

bankomat 5863 m MHD 508 m školka 2954 m lékař 2993 m pošta 2836 m restaurace 2604 m škola 2888 m

Odhad reálné ceny

3.46 mil. Kč
rozpětí 3.24 mil. – 4.30 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 3.38 mil. · váha 92 %
Model z dat 3.23 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 6.50 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 241 Kč/m² → 3.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.23 mil. Kč (rozpětí 1.81 mil. Kč – 5.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.85 mil. Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
510 m (Hartmanice, Světlá)
Nádraží
7701 m (Hrádek u Sušice)
Praha hl. n.
174 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
209 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno