Prodej stavebního pozemku 5613 m²

Soběšice, Mačice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Mačice u Soběšic. Místo, kde má příroda hlavní slovo.
Existují místa, kde se čas zpomalí. Kde ráno slyšíte jen zpěv ptáků, kolem vás je zeleň, klid a čistý vzduch. Právě takové jsou Mačice, místo na dosah Šumavy, obklopené přírodou a soukromím.

V obci Mačice nabízím jedinečný pozemek o celkové výměře 5 613 m², na kterém se nachází starší rodinný dům a stodola určené k demolici nebo kompletní přestavbě. Hlavní hodnota této nabídky spočívá především v samotném pozemku. Jeho velkorysé rozloze, soukromí, klidnému okolí a širokých možnostech budoucího využití.

Pozemek nabízí ideální příležitost pro:

•	výstavbu velkorysého rodinného sídla s rozsáhlou zahradou, 
•	vícegenerační bydlení, 
•	nebo investiční záměr s možností rozdělení až na 3 samostatné stavební parcely a následnou výstavbou nových rodinných domů. 

To nejcennější zde není jen pozemek. Je to atmosféra. Klid venkova. Blízkost Šumavy. Soukromí bez ruchu města. Místo, kde večer opravdu uslyšíte ticho.

Technické informace:

•	elektřina zavedena v domě, 
•	voda z obecní studny, 
•	u domu je jímka, 
•	pro novou výstavbu je vhodné počítat s vlastní ČOV a vrtem.

Lokalita:

•	krásná příroda a šumavská krajina na dosah, 
•	výborná dopravní dostupnost do Sušice i Strakonic, 
•	ideální místo pro trvalé bydlení, rekreaci i investici. 

Tento pozemek není jen o metrech čtverečních. Je o prostoru pro život, klidu a možnosti vytvořit něco výjimečného.
Příroda. Klid. Šumava. Místo, kde může vzniknout váš nový domov.

Přijďte se přesvědčit sami.

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (711 Kč/m²)
Pozemek: 5613 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: century-21-the-most-reality-plzen

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Jímka příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

MHD 105 m školka 2432 m pošta 2302 m restaurace 4286 m škola 3718 m

Odhad reálné ceny

3.94 mil. Kč

rozpětí 2.58 mil. – 6.41 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 2.57 mil. · váha 69 %

Model z dat 3.86 mil. · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 13.37 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 458 Kč/m² → 2.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.86 mil. Kč (rozpětí 2.16 mil. Kč – 6.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 13.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 166 m (Soběšice, Mačice)
Nádraží: 6442 m (Žichovice)
Praha hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno