Prodej stavebního pozemku 2388 m²
Svéradice, Svéradice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
96 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pozemek o celkové výměře 2 388 m² se nachází přímo v centru obce Svéradice a nabízí široké možnosti budoucího využití. Na pozemku se nachází dvě původní hospodářské stavby. Jedna z nich může i nadále dobře posloužit například jako sklad, dílna nebo zázemí pro zahradní či zemědělskou techniku. Obě stavby přirozeně rozdělují pozemek na dvě části.
Velkou předností pozemku je také vzrostlá zeleň. V přední části roste majestátní ořešák, kaštan a bříza, které v letních měsících poskytují příjemný stín. Zadní část pak připomíná menší ovocnou zahradu s jabloněmi, švestkami a lískami. Pozemek tak nabízí nejen prostor pro výstavbu, ale také příjemné prostředí, které by nově vysazené zahradě trvalo desítky let vytvořit.
Celý pozemek se nachází v zastavěném území obce se způsobem využití „Bydlení venkovské s ochranným režimem“, což umožňuje výstavbu rodinného domu, rekreačního bydlení, penzionu, bytového domu i dalších staveb v souladu s platným územním plánem. Na hranici pozemku je přivedena elektřina a plyn.
Svéradice jsou malebná obec ležící mezi Horažďovicemi a Blatnou, obklopená krajinou typickou pro Pošumaví a Blatensko. Přestože si obec zachovává svůj klidný venkovský charakter, nabízí základní občanskou vybavenost včetně obchodu s potravinami, mateřské školy, dětského i fotbalového hřiště. Milovníci koní jistě ocení také rodinnou jezdeckou stáj Farelli, která se věnuje chovu, výcviku koní i jezdců a v létě pořádá dětské příměstské tábory.
Jen několik minut od Svéradic se nachází Chanovice, známé svým zámeckým areálem, skanzenem lidové architektury a rozhlednou na vrchu Chlum, ze které se za dobré viditelnosti otevírají nádherné výhledy na Šumavu, Brdy i celé Pošumaví.
Okolní krajina je jako stvořená pro pěší turistiku i cyklovýlety. Obcí prochází známá Vintířova stezka – dálková poutní cesta spojující bavorský Niederalteich s Prahou, která vede malebnou krajinou rybníků, luk, lesů a drobných vesnic.
Veškerou občanskou vybavenost včetně škol, zdravotní péče, obchodů, restaurací i dalších služeb najdete v Horažďovicích, kam dojedete přibližně za 8 minut. Do Blatné se autem dostanete zhruba za 15 minut. Díky výborné dostupnosti tak máte vše potřebné na dosah, aniž byste museli opustit klid venkovského života.
Zaujal vás tento pozemek? Neváhejte a domluvte si nezávaznou osobní prohlídku, kde vám rád nemovitost ukážu. Budu se na vás těšit.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.90 mil. Kč (796 Kč/m²)
- Pozemek
- 2388 m²
- Vlastnictví
- Rezervováno
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-g8-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
6026 m
MHD
119 m
školka
195 m
lékař
5976 m
pošta
2850 m
restaurace
97 m
škola
4086 m
vlak
4083 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 20.10.2026 | 1.90 mil. Kč | -4.5 % |
| 24.08.2026 | 1.99 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.90 mil. Kč
796 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.20 mil. Kč
1.81 mil. – 3.33 mil. Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
1.69 mil. · váha 73 %
Model z dat
2.92 mil. · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
5.77 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 707 Kč/m² → 1.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.92 mil. Kč (rozpětí 1.87 mil. Kč – 4.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 29985 nabídek stejného druhu → 5.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 128 m (Svéradice)
- Nádraží
- 4097 m (Velký Bor)
- Plzeň hl. n.
- 85 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 99 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 154 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 189 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 206 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 206 min · 3 přestupy
- Liberec
- 242 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 254 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 259 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 292 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | zlevněno 1.99 mil. → 1.90 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |