prodej pole 3 493 m²

Bžany · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 12 575 m², Podíl 28 % o výměře 3 493 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Lhenice u Bžan, okres Teplice, o celkové výměře 12 575 m². parc. č. 119/4, k. ú. Lhenice u Bžan, 12 238 m², podíl 0.2778, (3 399.44 m²)parc. č. 119/6, k. ú. Lhenice u Bžan, 337 m², podíl 0.2778, (93.61 m²)Celková plocha přesahující dvanáct tisíc metrů čtverečních představuje zajímavou výměru pro aktivní zemědělce i pro zájemce o pachtovní využití. Pozemky jsou evidovány jako orná půda, což nabízí standardní možnosti zemědělského hospodaření. Kompletní informace, parcelní čísla a výpisy z katastru nemovitostí vám rádi poskytneme na vyžádání. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 119/4 - výměra 12 238 m² - hospodařící PRVNÍ ŽATECKÁ a. s. hospodaří na 17 969 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 77 278 Kč (22 Kč/m²)
Pozemek: 3493 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-23185

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	77 278 Kč	-99.0 %
24.08.2026	7.73 mil. Kč

Odhad reálné ceny

290 177 Kč

rozpětí 193 481 – 656 721 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 272 766 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 210 661 · váha 40 %

Model z dat 365 933 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 296 905 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 210 661 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 249% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 365 933 Kč (rozpětí 204 709 Kč – 630 333 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 296 905 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 77 278 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 535 m (Bžany, Lhenice)
Nádraží: 2252 m (Ohníč)
Praha hl. n.: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 7.73 mil. → 77 278
24.08.2026	přidáno