prodej zahrady 557 m²

Bechlín · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zahrada 2 484 m², Podíl 25 % o výměře 558 m² Nabízíme investiční pozemky v katastrálním území Bechlín, okres Litoměřice, o celkové výměře 2 484 m². parc. č. 1197/31, k. ú. Bechlín, 129 m², podíl 0.0714, (9.21 m²)parc. č. 1197/25, k. ú. Bechlín, 21 m², podíl 0.0714, (1.50 m²)parc. č. 1197/26, k. ú. Bechlín, 76 m², podíl 0.0714, (5.43 m²)parc. č. 1197/24, k. ú. Bechlín, 81 m², podíl 0.0714, (5.78 m²)parc. č. 1197/30, k. ú. Bechlín, 39 m², podíl 0.0278, (1.08 m²)parc. č. 1197/3, k. ú. Bechlín, 2 138 m², podíl 0.25, (534.50 m²)Tento soubor šesti parcel představuje zajímavou příležitost pro uložení kapitálu v okrese Litoměřice. Možnosti budoucího nakládání s pozemky a jejich konkrétní využití se odvíjejí od platného územního plánu obce Bechlín. Rádi vám poskytneme kompletní dokumentaci, výpis z katastru nemovitostí a další podrobné informace, stačí nás kontaktovat. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 48 655 Kč (87 Kč/m²)
Pozemek: 557 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (68 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-23191

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
29.09.2026	48 655 Kč	-8.8 %
25.08.2026	53 374 Kč	-99.0 %
24.08.2026	5.34 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

48 655 Kč

87 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.35 mil. Kč

657 535 – 2.22 mil. Kč

Nabídka je 296 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -14 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.35 mil. · váha 100 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (100% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.35 mil. Kč (rozpětí 0.66–2.22 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 48%.
Závěr: nabídka 5.34 mil. je o 296% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 525 m (Bechlín, ObÚ)
Nádraží: 3680 m (Kostomlaty pod Řípem)
Ústí nad Labem hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 127 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Liberec: 145 min · 2 přestupy
České Budějovice: 154 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 175 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 180 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 213 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.09.2026	zlevněno 53 374 → 48 655
25.08.2026	zlevněno 5.34 mil. → 53 374
24.08.2026	přidáno