Prodej lesa 8497 m²

Klatovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodám lesní pozemky v k.ú. Dehtín.
Jedná se o:
- p.č. 686/4 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 690 m2 (stáří lesa 129 let - zastoupení dřevin borovice, smrk),
- p.č. 686/30 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 4 055 m2 (stáří lesa 129 let - zastoupení dřevin borovice, smrk, stáří lesa 75 let - zastoupení dřevin akát, modřín),
- p.č. 745 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 634 m2 (stáří lesa 91 let - zastoupení dřevin borovice, smrk),
- p.č. 747/5 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 102 m2 (stáří lesa 129 let - zastoupení dřevin borovice, smrk),
- p.č. 1050 vedená jako ostatní plocha o celkové výměře 16 m2.

Přístup k pozemkům je přes pole.
U p.č. 686/30 proběhla nahodilá těžba (smrk).
Jsme 100 % vlastníci.
Celková výměra pozemků je 8 497 m2.

Parametry

Cena: 229 000 Kč (27 Kč/m²)
Pozemek: 8497 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: alostar-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 52 m MHD 38 m školka 350 m lékař 416 m pošta 346 m restaurace 59 m škola 136 m obchod 524 m vlak 966 m

Odhad reálné ceny

574 782 Kč

rozpětí 466 466 – 968 974 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 60 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 540 296 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 553 821 · váha 48 %

Model z dat 532 460 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 724 709 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 553 821 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 532 460 Kč (rozpětí 297 866 Kč – 917 181 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 724 709 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 229 000 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 40 m (Klatovy, nám.Míru)
Nádraží: 973 m (Klatovy město)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno