Prodej stavebního pozemku 5952 m²

Hamry, Hamry · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 54 fotek staženo

Popis z inzerátu

S jarem přichází čas zasadit semínko vašeho nového domova...
Sníte o místě, kde se ráno budíte do ticha hor a večer sledujete západ slunce nad vrcholky Šumavy? Tato cesta končí právě zde. Už nemusíte hledat – našli jste místo, které v sobě spojuje divokou krásu přírody a prostor pro vaši největší životní radost.
Představuji vám unikátní pozemek v pohádkové obci Hamry na Šumavě. Právě teď, když se příroda probouzí, je ten nejlepší okamžik naplánovat si rodinný dům, který bude odrážet vaše sny. Nabízíme vám prostor, kde se klid lesů snoubí s dokonalým komfortem a kde majestátní vrchol Ostrý tvoří neopakovatelnou kulisu vašeho každého dne.

Tento pozemek není jen "parcela", je to plátno pro váš nový život:
•    Velkorysá rozloha: Stavební část pozemku má cca 1 630 m², což vám dává absolutní svobodu.
•    Výjimečná možnost stavby: Díky možnosti zastavět až 326 m² (20 % plochy) zde můžete zrealizovat i prostorný rodinný dům s garáží a obytným podkrovím, aniž byste přišli o pocit vzdušnosti.
•    Místo, které už znáte z představ: Výhled na Ostrý v celé jeho kráse je dominantou, která se nikdy neomrzí a dodá vašemu bydlení punc jedinečnosti.

Aby vaše plánování bylo co nejjednodušší, pozemek je skvěle vybaven:
•    Dostupnost: K pozemku vede asfaltová příjezdová cesta – pohodlí i v zimních měsících.
•    Inženýrské sítě: Elektrická přípojka je na hranici pozemku, kanalizace v cestě a na pozemku máte vlastní studnu.
•    Idylická lokalita: Hamry jsou symbolem čistého vzduchu a harmonie. Je to místo pro trvalé bydlení i luxusní rekreační útočiště.

Nenechte si ujít tuto neopakovatelnou příležitost.

Majitel si vyhrazuje právo na výběr nového majitele dle svých zvolených kritérií. Zajistíme Vám výhodné financování.

Parametry

Cena: 7.40 mil. Kč (1243 Kč/m²)
Pozemek: 5952 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

MHD 28 m restaurace 1594 m vlak 1125 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.08.2026	7.40 mil. Kč	-25.9 %
24.08.2026	9.99 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.44 mil. Kč

rozpětí 4.42 mil. – 9.90 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 7.13 mil. · váha 79 %

Model z dat 5.94 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 14.18 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 198 Kč/m² → 7.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.94 mil. Kč (rozpětí 3.33 mil. Kč – 10.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 14.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.40 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 27 m (Hamry, hostinec)
Nádraží: 1063 m (Hamry-Hojsova Stráž)
Praha hl. n.: 181 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026	zlevněno 9.99 mil. → 7.40 mil.
24.08.2026	přidáno