prodej louky 9 592 m²

Velký Šenov · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej dvou pozemků v přírodní krajině Velký Šenov Nabízíme k prodeji dva samostatné pozemky v klidné přírodní lokalitě mezi obcemi Janovka a Císařský v katastrálním území Velký Šenov, okres Děčín. Pozemky se nachází v krajině tvořené loukami, poli a zalesněnými částmi a nabízejí příjemné prostředí pro milovníky přírody, klidu a soukromí. Oba pozemky mají přímý přístup z asfaltové komunikace a jsou od sebe vzdáleny přibližně 400 metrů. Pro lepší orientaci jsou pozemky v prezentaci označeny jako: Pozemek A – parc. č. 851/1 výměra 6 191 m² Pozemek B – parc. č. 994 výměra 3 401 m² druh pozemku: ostatní plocha Pozemek A tvoří kombinace louky a částečně zalesněné plochy převážně s listnatými stromy. Součástí pozemku je také potůček, který může sloužit jako přírodní zdroj vody. Pozemek B je v současné době převážně zalesněný a tvořený smíšeným lesním porostem. Součástí nabídky je rovněž možnost využití dřeva z pozemků. Dle územního plánu obce Velký Šenov jsou pozemky vedeny jako plocha „zeleň krajinná“. Přípustné využití zahrnuje zejména přírodní a přírodě blízké využití, louky, pastviny, krajinnou zeleň, zemědělské hospodaření a související lesní využití. Pozemky mohou být zajímavou příležitostí pro zájemce hledající klidné místo v přírodě, prostor pro hospodaření, rekreační využití krajinného charakteru nebo dlouhodobou investici do pozemků. Hranice pozemků na fotografiích jsou orientační. 

Parametry

Cena: 354 904 Kč (37 Kč/m²)
Pozemek: 9592 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Jaroš Real Estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-04046

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	354 904 Kč	-99.0 %
24.08.2026	35.49 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.67 mil. Kč

rozpětí 1.58 mil. – 6.70 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 659 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.67 mil. · váha 100 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (100% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.67 mil. Kč (rozpětí 1.58–6.70 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 48%.
Závěr: nabídka 35.49 mil. je o 659% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 259 m (Číhošť)
Nádraží: 4624 m (Sázavka)
Praha hl. n.: 134 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 35.49 mil. → 354 904
24.08.2026	přidáno