prodej pole 186 m²

Martiněves · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/10 pozemků 186 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/10 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 1866 m² v katastrálním území Martiněves u Libochovic, okres Litoměřice. Pozemek je zapsán na LV 240. Parcela č. 807/17 (orná půda) o výměře 1622 m² Pozemek je zapsán na LV 242. Parcela č. 1487/82 (ostatní plocha) o výměře 141 m² Pozemek je zapsán na LV 931. Parcela č. 1483/24 (lesní pozemek) o výměře 103 m² GPS: 50.3738019N, 14.1389881E V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 34 000 Kč (183 Kč/m²)
Pozemek: 186 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2816

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	34 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	34.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

22 945 Kč

rozpětí 15 026 – 216 211 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 48 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 568 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 13 295 · váha 40 %

Model z dat 35 929 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 15 810 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 13 295 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3367% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 929 Kč (rozpětí 20 099 Kč – 61 888 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 15 810 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 34 000 Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1179 m (Mšené-lázně, lázně)
Nádraží: 1408 m (Mšené Lázně)
Praha hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 34.00 mil. → 34 000
24.08.2026	přidáno