Prodej stavebního pozemku 1746 m²

Běhařov, Běhařov · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vysněné bydlení v obklopující přírodě i na dosah občanské vybavenosti nabízí výjimečný stavební pozemek o celkové výměře 1 746 m2  (parc. č. 38/3, 38/4 a 649) v malebné obci Běhařov na rozhraní Švihovské vrchoviny a západní Šumavy.

Tento unikátní celek s neopakovatelným charakterem ohraničují dva přírodní potůčky vytvářející jedinečnou atmosféru, přirozené soukromí i krajinářský ráz, jaký se dnes hledá jen stěží. Pozemek leží v klidné části pouhých 200 metrů od návsi s autobusovou zastávkou, v bezprostředním sousedství rekonstruovaného zámku a historického zámeckého areálu s arboretem. Nabízí nádherné panoramatické výhledy na zvlněnou krajinu Strážovska i šumavské vrcholy Jezerní stěna, Ostrý, Špičák, Můstek a Pancíř.

Svažitý terén byl citlivě využit při návrhu moderního rodinného domu s celkovou zastavěnou plochou 184 m2 zahrnující samotný dům, krytou terasu a venkovní schodiště, což zajišťuje maximální propojení interiéru s přírodou.

Obrovskou výhodou je okamžitá připravenost k výstavbě bez administrativních průtahů, protože součást kupní ceny tvoří kompletní projektová dokumentace a platné stavební povolení s nabytou právní mocí. Na pozemku je k dispozici veškerá technická infrastruktura zahrnující připojení na veřejný vodovod, elektrickou síť i veřejnou kanalizaci s čistírnou odpadních vod. Ideální místo pro rodinné bydlení v dokonalé harmonii s přírodou čeká na svou realizaci.

Parametry

Cena: 2.49 mil. Kč (1426 Kč/m²)
Pozemek: 1746 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-centrum-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace

Vzdálenosti

bankomat 4230 m MHD 220 m školka 1877 m lékař 4159 m pošta 1810 m restaurace 4216 m škola 1877 m vlak 1624 m

Odhad reálné ceny

2.54 mil. Kč

rozpětí 2.16 mil. – 3.39 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 8 km) 2.49 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.43 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 4.16 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 426 Kč/m² → 2.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.43 mil. Kč (rozpětí 1.36 mil. Kč – 4.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 236 m (Běhařov)
Nádraží: 1673 m (Dubová Lhota)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno