Prodej stavebního pozemku 1035 m²
Klatovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kde si postavíte domov v naprostém klidu přírody, ale zároveň jen pár minut od města?
Aktuálně pro vás máme v nabídce dva stavební pozemky ideální pro výstavbu přízemních rodinných domů.
Pozemky se nachází na okraji obce, kde vás každé ráno probudí zpěv ptáků a večer si užijete ničím nerušený západ slunce s výhledem do okolní krajiny. Velkou výhodou je okraj zástavby a velmi klidná lokalita, která nabídne dostatek soukromí i do budoucna.
Na hranici pozemků je možnost napojení na elektřinu. Vodu lze řešit vlastním vrtem a odpady pomocí ČOV, přičemž obec v budoucnu plánuje vybudování kanalizace. Maximální zastavitelnost pozemků je 30 %, díky čemuž si lokalita zachová vzdušnost, soukromí a příjemný venkovský charakter.
Do Klatov se dostanete autem za necelých 5 minut po pohodlné asfaltové komunikaci. Okolí navíc nabízí skvělé možnosti pro aktivní odpočinek – využít můžete blízké cyklostezky nebo se během letních měsíců osvěžit v oblíbené pískovně Beňovy či zajet na klatovskou Kolonádu.
Veškerou občanskou vybavenost najdete v nedalekých Klatovech – obchody, restaurace, nemocnici, mateřské, základní i střední školy. Nechybí ani široké možnosti sportovního a kulturního vyžití. Do Plzně dojedete přibližně za 45 minut a za pouhých 15 minut jste v srdci CHKO Šumava.
Z pozemků se otevírá krásný výhled na přírodní rezervaci Luňáky a za dobré viditelnosti můžete v dálce spatřit i šumavské vrcholy Velký Ostrý a Velký Javor. Právě tady si můžete vychutnat večery na terase s vínem v ruce a pohledem na zapadající slunce nad horizontem.
Pokud hledáte místo, které spojuje klid přírody, soukromí a výbornou dostupnost města, tyto pozemky vás jistě nadchnou.
Zavolejte si o více informací nebo si rovnou domluvte osobní prohlídku. Možná právě tady vznikne váš nový domov.
Parametry
- Cena
- 2.90 mil. Kč (2800 Kč/m²)
- Pozemek
- 1035 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- century-21-4fin-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
příjezdová cesta: Asfaltová
Vzdálenosti
bankomat
52 m
MHD
38 m
školka
350 m
lékař
416 m
pošta
346 m
restaurace
59 m
škola
136 m
obchod
524 m
vlak
966 m
Odhad reálné ceny
4.52 mil. Kč
rozpětí 4.35 mil. – 4.80 mil. Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 36 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.25 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
4.59 mil. · váha 90 %
Model z dat
4.60 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
2.47 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 431 Kč/m² → 4.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.60 mil. Kč (rozpětí 2.58 mil. Kč – 7.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 40 m (Klatovy, nám.Míru)
- Nádraží
- 973 m (Klatovy město)
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |