Prodej stavebního pozemku 1035 m²

Klatovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde si postavíte domov v naprostém klidu přírody, ale zároveň jen pár minut od města?

Aktuálně pro vás máme v nabídce dva stavební pozemky ideální pro výstavbu přízemních rodinných domů.

Pozemky se nachází na okraji obce, kde vás každé ráno probudí zpěv ptáků a večer si užijete ničím nerušený západ slunce s výhledem do okolní krajiny. Velkou výhodou je okraj zástavby a velmi klidná lokalita, která nabídne dostatek soukromí i do budoucna.

Na hranici pozemků je možnost napojení na elektřinu. Vodu lze řešit vlastním vrtem a odpady pomocí ČOV, přičemž obec v budoucnu plánuje vybudování kanalizace. Maximální zastavitelnost pozemků je 30 %, díky čemuž si lokalita zachová vzdušnost, soukromí a příjemný venkovský charakter.

Do Klatov se dostanete autem za necelých 5 minut po pohodlné asfaltové komunikaci. Okolí navíc nabízí skvělé možnosti pro aktivní odpočinek – využít můžete blízké cyklostezky nebo se během letních měsíců osvěžit v oblíbené pískovně Beňovy či zajet na klatovskou Kolonádu.

Veškerou občanskou vybavenost najdete v nedalekých Klatovech – obchody, restaurace, nemocnici, mateřské, základní i střední školy. Nechybí ani široké možnosti sportovního a kulturního vyžití. Do Plzně dojedete přibližně za 45 minut a za pouhých 15 minut jste v srdci CHKO Šumava.

Z pozemků se otevírá krásný výhled na přírodní rezervaci Luňáky a za dobré viditelnosti můžete v dálce spatřit i šumavské vrcholy Velký Ostrý a Velký Javor. Právě tady si můžete vychutnat večery na terase s vínem v ruce a pohledem na zapadající slunce nad horizontem.

Pokud hledáte místo, které spojuje klid přírody, soukromí a výbornou dostupnost města, tyto pozemky vás jistě nadchnou.

Zavolejte si o více informací nebo si rovnou domluvte osobní prohlídku. Možná právě tady vznikne váš nový domov.

Parametry

Cena: 2.90 mil. Kč (2800 Kč/m²)
Pozemek: 1035 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: century-21-4fin-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 52 m MHD 38 m školka 350 m lékař 416 m pošta 346 m restaurace 59 m škola 136 m obchod 358 m vlak 966 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.90 mil. Kč

2 800 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.79 mil. Kč

4.63 mil. – 4.94 mil. Kč

Nabídka je 39 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 17 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 4.59 mil. · váha 91 %

Model z dat 2.20 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.50 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 431 Kč/m² → 4.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.20 mil. Kč (rozpětí 1.40 mil. Kč – 3.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.10.2026 23:50

Stavební pozemek o výměře 1035 m² na okraji obce u Klatov s krásným výhledem a maximální zastavitelností 30 %. Voda a odpad se řeší individuálně (vrt, ČOV).

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
voda: vlastním vrtem
odpady: pomocí ČOV
prislusenstvi: stavební pozemek 1035 m2
nutne investice: vybudování vlastní ČOV a vrtu

Dostupnost

Zastávka: 40 m (Klatovy, nám.Míru)
Nádraží: 973 m (Klatovy město)
Plzeň hl. n.: 66 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
České Budějovice: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 223 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 240 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno