prodej pozemku 1 012 m²

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

1.59 mil. Kč (1573 Kč/m²)

Pozemek

1012 m²

Na trhu od

24.08.2026 (3 dny)

Prodávající

Trefoil Reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Vývoj ceny

Odhad reálné ceny

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 553 Kč/m² → 1.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 742 621 Kč (rozpětí 447 370 Kč – 1.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8155 nabídek stejného druhu → 636 882 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

60 m (Osek, autokempink)

Nádraží

354 m (Osek město)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu