prodej stavebního pozemku 1 258 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 258 m², Teplice Postavte si domov přesně podle svých představ na místě, které spojuje klid, soukromí a skvělou dostupnost do centra města v žádané lokalitě Teplice – Na Valech. Ve výhradním zastoupení nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře 1 258 m² v ulici Albrechtova. Tato prestižní lokalita patří dlouhodobě mezi nejžádanější adresy pro rodinné bydlení díky svému klidnému prostředí, dostatku zeleně a výborné občanské vybavenosti. Jednou z největších předností pozemku je jeho umístění na konci slepé ulice, které zajišťuje maximální soukromí a bezpečné prostředí pro rodinný život. Velkorysá výměra pozemku nabízí dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu s prostornou zahradou, terasou, bazénem i místem pro odpočinek. Inženýrské sítě jsou přivedeny na hranici pozemku, což usnadní realizaci vašeho vysněného bydlení. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení, zastávky MHD i další služby. Přesto si lokalita zachovává svůj klidný rezidenční charakter, který z ní činí ideální místo pro život. Nenechte si ujít tuto výjimečnou příležitost a splňte si sen o vlastním bydlení na krásném místě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.95 mil. Kč (3140 Kč/m²)
Pozemek: 1258 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Martin Sedláček

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00105

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.95 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	39500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.56 mil. Kč

rozpětí 2.31 mil. – 3.88 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 54 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 2.40 mil. · váha 87 %

Model z dat 3.96 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 3.00 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 909 Kč/m² → 2.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.96 mil. Kč (rozpětí 2.22 mil. Kč – 6.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.95 mil. Kč je o 54% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 403 m (Pražská)
Nádraží: 538 m
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno