Nemovitosti

Prodej zahrady 679 m²

Běšiny, Kozí · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kam můžete vyrazit za odpočinkem, přírodou a šumavskou atmosférou? Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 679 m² v oblasti Běšin, směrem na Železnou Rudu. Pozemek představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají vlastní zázemí v blízkosti šumavské přírody a možnost rekreačního využití. Dle platných podmínek je zde možné vybudovat rekreační chatu do 36 m² a drobnou stavbu do 40 m². Lokalita je atraktivní zejména svou blízkostí šumavské přírody, turistických tras, cyklostezek a celoročních možností aktivního odpočinku. Výhody pozemku: ✔ výměra 679 m² ✔ směr Železná Ruda – brána do Šumavy ✔ možnost umístění rekreační chaty do 36 m² ✔možnost drobné stavby do 40 m² pro pergolu, kůlnu, technické zázemí, uskladnění věcí aj. ✔ elektřina na pozemku ✔ příroda a rekreační vyžití v okolí Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
465 000 Kč (685 Kč/m²)
Pozemek
679 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
pichler-reality-group

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

MHD 147 m školka 1314 m pošta 1436 m restaurace 2227 m škola 1402 m vlak 676 m

Odhad reálné ceny

440 754 Kč
rozpětí 302 542 – 941 808 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 414 309 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 465 000 · váha 40 %
Model z dat 423 850 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 425 706 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 685 Kč/m² → 465 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 121% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 423 850 Kč (rozpětí 237 109 Kč – 730 097 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 425 706 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 465 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
143 m (Běšiny, Kozí)
Nádraží
676 m (Běšiny)
Praha hl. n.
136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno