prodej stavebního pozemku 800 m²

Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, stavební pozemek, OV, Litvínov, ul. K Louce Nemovitosti SEVER vám zprostředkují koupi stavebního pozemku v osobním vlastnictví v Litvínově v ul. K Louce. Mírně svažitý pozemek, o výměře 800 m², se nachází v zastavitelném území města. K pozemku je přivedena elektřina. Veřejný vodovod a kanalizace je aktuálně ve výstavbě. Pozemek nabízí ideální místo pro výstavbu rodinného domu v bezprostřední blízkosti lesa, kde oceníte klid, soukromí i přírodní prostředí a zároveň výbornou dostupnost do centra města. Součástí převodu je také spoluvlastnický podíl na příjezdové komunikaci. Veškerá občanská vybavenost je v blízkém dosahu . V případě zájmu vám zajistíme optimální variantu financování této nemovitosti za zvýhodněných podmínek pro naše klienty. 

Parametry

Cena: 1.90 mil. Kč (2374 Kč/m²)
Pozemek: 800 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Nemovitosti SEVER s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-4856

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.90 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	18990.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.15 mil. Kč

rozpětí 1.81 mil. – 2.80 mil. Kč · jistota 55 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 2.18 mil. · váha 89 %

Model z dat 1.86 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 1.91 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 725 Kč/m² → 2.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.86 mil. Kč (rozpětí 1.04 mil. Kč – 3.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 385 m (Litvínov, Jiráskova)
Nádraží: 713 m (Litvínov město)
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno