prodej pole 3 590 m²

Krásný Dvůr · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 3590 m², Krásný Dvůr, okres Louny Hledáte pozemek, který kombinuje klid přírody, snadnou dostupnost a rozumnou investici? Pak čtěte dál. Nabízíme k prodeji rovinatý zemědělský pozemek – orná půda o výměře 3 590 m², umístěný mimo zastavěné území malebné obce Krásný Dvůr (okres Louny) – v územním plánu jako orná půda. Tento pozemek je vhodný pro zemědělské využití, dlouhodobý pacht, ale i pro ekologické či krajinotvorné projekty. Hlavní přednosti: - výborná dostupnost – přímý příjezd z asfaltové silnice, žádné polní improvizace, dobrý dojezd z okolních sídlišť; - trojúhelníkový tvar – jedna strana sousedí s lesem; - využití – zemědělská činnost - pěstování plodin, sad, plocha pro mobilní včelín s různorodým okolním porostem, ekologické projekty Proč právě tento pozemek? V době, kdy se půda stává vzácným artiklem, je to příležitost pro investory, hospodáře i milovníky přírody. Ať už chcete rozšířit své zemědělské plochy, založit vlastní projekt, nebo jen zaparkovat finance do jistoty, tady dostanete kombinaci krásného místa a jisté hodnoty. Pro více informací či sjednání prohlídky volejte – ráda vám pozemek osobně představím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 350 000 Kč (97 Kč/m²)
Pozemek: 3590 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-032-NP09306

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	350 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	35.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

342 238 Kč

rozpětí 323 174 – 381 450 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 321 704 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 349 989 · váha 85 %

Model z dat 297 263 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 305 150 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 Kč/m² → 349 989 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 297 263 Kč (rozpětí 166 294 Kč – 512 046 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 305 150 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 350 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 947 m (Krásný Dvůr, Brody, rozc.)
Nádraží: 1088 m (Krásný Dvůr)
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 35.00 mil. → 350 000
24.08.2026	přidáno