prodej pole 827 m²

Koštice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/12 pozemků 827 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/12 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 9935 m² v katastrálním území Želevice, okres Louny. Pozemky jsou zapsány na LV 623. Parcela č. 330/16 (orná půda) o výměře 4930 m² Parcela č. 401/23 (orná půda) o výměře 5005 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 25 405 Kč (31 Kč/m²)
Pozemek: 827 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0796

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	25 405 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.54 mil. Kč

Odhad reálné ceny

112 512 Kč

rozpětí 73 504 – 232 821 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 77 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 105 761 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 167 275 · váha 40 %

Model z dat 78 252 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 70 295 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 167 275 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 154% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 78 252 Kč (rozpětí 43 775 Kč – 134 792 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 70 295 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 405 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1990 m (Koštice)
Nádraží: 1518 m (Koštice nad Ohří)
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 186 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.54 mil. → 25 405
24.08.2026	přidáno