Prodej stavebního pozemku 951 m²

Hrádek, Čejkovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme na prodej pěkný, slunný, rovinatý, částečně oplocený, stavební pozemek o výměře 951 m2 bez přímého souseda, situovaný na západním okraji „U křížku“ v obci Čejkovy u Hrádku 4,5 km u Sušice 12 km směrem na Zbynice s výhledem na dominantní horu Svatobor (845 m.n.m.) s rozhlednou. Podle platného územního plánu obce Hrádek (kam Čejkovy spadají) je pozemek určený k výstavbě rodinného domu – bydlení venkovské (Bč6).
Popis: slunný (orientace na jihozápad), velmi mírně svažitý až rovinatý, částečně oplocený pozemek s nalezeným pramenem vody na budoucí vrtanou studnu.
Přístup z obecní asfaltové komunikace III. třídy č. 18719 Čejkovy - Zbynice (současně i cyklostezka č. 305 a 2084).
Pozemek celkem: 951 m2;
Rozměry: délka cca 40 m x šířka cca 34 m (širší západní strana)  10 m (kratší východní strana).
Inženýrské sítě:
Elektřina: požádáno o připojení – kladné stanovisko ČEZ – distribuce.
Voda: nalezený pramen na vrtanou studnu;
Odpad: nutno řešit vlastní ČOV či jímkou na vyvážení;
Zajímavá možnost koupě ideálního stavebního pozemku k výstavbě RD v dobrém dosahu města Sušice či vybavené a živé obci Hrádek (2x obchod, OÚ s poštou a knihovnou, skvělé BUSové a vlakové spojení do Sušice a Klatov, dětské a fotbalové hřiště s občerstvením, zámecký ****hotel s wellness vč. bazénu i pro veřejnost, advanture golf, zámeckou hernou pro děti...) za odpovídající cenu 1.567 Kč/m2! Nutno vidět klidnou lokalitu, potenciální výhled z budoucího domu a ideální velikost pozemku.

Parametry

Cena: 1.49 mil. Kč (1567 Kč/m²)
Pozemek: 951 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: jaks-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

MHD 5 m školka 4650 m lékař 4806 m pošta 3859 m restaurace 2503 m škola 3758 m vlak 3848 m

Odhad reálné ceny

1.75 mil. Kč

rozpětí 1.45 mil. – 2.28 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 8 km) 1.72 mil. · váha 89 %

Model z dat 1.82 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.27 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 811 Kč/m² → 1.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.82 mil. Kč (rozpětí 1.02 mil. Kč – 3.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 215 m (Hrádek, Čejkovy)
Nádraží: 3675 m (Hrádek u Sušice)
Praha hl. n.: 152 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno