prodej pole 1 238 m²

Blažim · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/3 pozemku 1238 m² Nabízíme Vám prodej podílu 1/3 pozemku o velikosti 3714 m² v katastrálním území Blažim, okres Louny. Pozemek je zapsán na LV 130 pod parcelním číslem 107/28 jako orná půda. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 63 386 Kč (51 Kč/m²)
Pozemek: 1238 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0794

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	63 386 Kč	-99.0 %
24.08.2026	6.34 mil. Kč

Odhad reálné ceny

176 592 Kč

rozpětí 86 150 – 251 592 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 64 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 165 996 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 45 km) 221 861 · váha 51 %

Model z dat 140 478 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 105 230 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 28 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 179 Kč/m² → 221 861 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 140 478 Kč (rozpětí 78 586 Kč – 241 979 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 105 230 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 63 386 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2624 m (Havraň, Joseph II)
Nádraží: 4491 m (Počerady)
Praha hl. n.: 169 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 213 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 6.34 mil. → 63 386
24.08.2026	přidáno