Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1000 m²

Nýrsko, Nýrsko · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji nádherný stavební pozemek o velikosti 1000m2 na okraji zástavby rodinných domů v Nýrsku, v lokalitě Lesní čtvrť. IS: elektřina 230/400V (sloupek na pozemku), obecní vodovod (vlastní přípojka v rohu pozemku), obecní kanalizace (přímo u pozemku). K pozemku vede zpevněná přístupová komunikace, kdy součástí prodeje je také podíl 1/8 na této přístupové komunikace. Pozemek zahrnut dle ÚP – Plocha bydlení – všeobecně obytná. V místě kompletní občanská vybavenost, dostupnost do centra Nýrska do 5ti minut. Na nemovitost lze čerpat hypotéční úvěr, s kterým Vám rádi a zdarma pomůžeme. Doporučujeme vidět. Zajímavá nabídka.

Parametry

Cena
2.40 mil. Kč (2399 Kč/m²)
Pozemek
1000 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
instinkt-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 751 m MHD 603 m školka 262 m lékař 355 m pošta 1043 m restaurace 648 m škola 355 m vlak 1871 m

Odhad reálné ceny

2.35 mil. Kč
rozpětí 1.56 mil. – 2.68 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.36 mil. · váha 82 %
Model z dat 2.25 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 2.38 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 363 Kč/m² → 2.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.25 mil. Kč (rozpětí 1.26 mil. Kč – 3.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
552 m (Nýrsko, Komenského)
Nádraží
1851 m (Nýrsko)
Praha hl. n.
127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno