prodej stavebního pozemku 2 632 m²

Lom · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 2632 m², Lom u Mostu Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 2 632 m², určený k výstavbě rodinného domu. Pozemek je včetně projektu a připraven k okamžitému využití, na pozemku jsou také k dispozici přípojky vody a elektřiny. Jedná se o nejlevnější pozemek v obci. Nemovitost je bez dluhů, zástavních práv i jiných právních omezení a je volná ihned. Prodej probíhá přímo od majitele. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat 7 dnů v týdnu. Možno financovat jinou nemovitostí na protiúčet (dům, byt, zahrada, garáž). 

Parametry

Cena: 2.25 mil. Kč (855 Kč/m²)
Pozemek: 2632 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Molík reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-MR15370

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.25 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2250.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.09 mil. Kč

rozpětí 2.60 mil. – 7.59 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 2.57 mil. · váha 40 %

Model z dat 4.56 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 6.27 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 976 Kč/m² → 2.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 136% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.56 mil. Kč (rozpětí 2.55 mil. Kč – 7.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.25 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 284 m (Lom, Československé armády)
Nádraží: 667 m
Praha hl. n.: 126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno