prodej stavebního pozemku 2 059 m²

Bžany · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 2059 m², Bžany Realitní kancelář vám ve výhradním zastoupení nabízí ke koupi stavební pozemek o výměře 2 059 m², který se nachází v obci Bžany, v klidné lokalitě určené pro výstavbu rodinných domů. Pozemek představuje ideální příležitost pro realizaci vlastního bydlení. Pozemek je dle územního plánu určen k výstavbě rodinného domu a nachází se v rozvojové části obce, kde postupně vzniká nová zástavba. Díky své jižní orientaci je pozemek krásně slunný po celý den, což oceníte zejména při plánování domu, terasy i zahrady. Velkou výhodou této nabídky je již realizovaný hydrogeologický vrt o hloubce cca 30 m, který prokazuje přítomnost podzemní vody. K dispozici je také projektová dokumentace pro vybudování vrtané studny, což budoucímu majiteli umožňuje řešení vlastního zdroje vody. Na hranici pozemku je k dispozici elektřina (elektroměrový pilíř). V lokalitě je zároveň realizována tlaková kanalizace, s možností budoucího napojení. Pozemek tak není aktuálně zasíťovaný, ale umožňuje jednoduché připojení na inženýrské sítě. Přístup k pozemku je zajištěn prostřednictvím věcného břemene cesty, což zaručuje bezproblémovou dostupnost. Pozemek se nachází ve vnějším ochranném pásmu lázeňských zdrojů Teplice, které má pouze monitorovací charakter a neomezuje běžné využití pozemku ani realizaci studny. Díky své velikosti, umístění a již provedeným průzkumům nabízí pozemek ideální kombinaci klidného bydlení v přírodě s dobrou dostupností do okolních měst. Pokud hledáte pozemek s potenciálem a již částečně připraveným řešením pro výstavbu, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky. 

Parametry

Cena: 2.79 mil. Kč (1355 Kč/m²)
Pozemek: 2059 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-2026033

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.79 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	27900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.32 mil. Kč

rozpětí 1.84 mil. – 5.74 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.57 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 4.91 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.57 mil. Kč (rozpětí 1.44 mil. Kč – 4.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno