prodej pozemku 320 m²

Hřensko · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/6 rodinného domu 100 m², pozemek 320 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/6 vlastnického podílu na rodinném domu o zastavěné ploše 100 m² a pozemcích o velikosti 320 m² v katastrálním území Mezná u Hřenska, okres Děčín. Pozemky jsou zapsány na LV 111. Parcela č. st. 67 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 158 m² - č. p. 63 Parcela č. 57/2 (trvalý travní porost) o výměře 162 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 633 600 Kč (1980 Kč/m²)
Pozemek: 320 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2007

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	633 600 Kč	-100.0 %
24.08.2026	6336.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

389 972 Kč

rozpětí 252 898 – 588 411 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 62 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 366 574 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 452 280 · váha 72 %

Model z dat 240 153 · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 200 627 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 413 Kč/m² → 452 280 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 240 153 Kč (rozpětí 134 345 Kč – 413 671 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 200 627 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 633 600 Kč je o 62% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 201 m (Mezná)
Nádraží: 4347 m (Schöna)
Praha hl. n.: 110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 154 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno