Prodej stavebního pozemku 17343 m²

Nýrsko · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení si Vám dovolujeme nabídnout jedinečný soubor pozemků vhodných k zástavbě rodinnými domy. Soubor pozemků má výměru 17 343 m2 včetně příjezdové cesty a podílovým vlastnictví na jedné z příjezdových cest. Soubor je rozparcelován na 5 velkých pozemků o velkorysých výměrách 2673 - 4399 m2. 
Každý pozemek má již zbudovaný elektrický sloupek. 
Pozemky lze kupovat i jednotlivě po 1600 Kč/m2.
Velkým benefitem těchto pozemků je výborná lokalita krásné Šumavy s nádherným výhledem na okraji obce. 
Obec Nýrsko disponuje veškerou občanskou vybaveností.
Vhodné jako podnikatelská příležitost či zakoupení jednotlivého pozemku k bydlení či hospodaření!
Náš tip!

Parametry

Cena: 27.75 mil. Kč (1600 Kč/m²)
Pozemek: 17343 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: bidli-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Neupravená umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 9 m MHD 16 m školka 132 m lékař 49 m pošta 83 m restaurace 290 m škola 276 m vlak 801 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

27.75 mil. Kč

1 600 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9.65 mil. Kč

6.17 mil. – 12.52 mil. Kč

Nabídka je 188 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -23 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 7.14 mil. · váha 79 %

Model z dat 11.65 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 41.94 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 412 Kč/m² → 7.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.65 mil. Kč (rozpětí 7.42 mil. Kč – 19.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 41.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 27.75 mil. Kč je o 188% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 18 m (Nýrsko, nám.)
Nádraží: 830 m (Nýrsko)
Plzeň hl. n.: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup
České Budějovice: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 163 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 180 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 180 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 228 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 233 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 266 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno