Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 17343 m²

Nýrsko · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení si Vám dovolujeme nabídnout jedinečný soubor pozemků vhodných k zástavbě rodinnými domy. Soubor pozemků má výměru 17 343 m2 včetně příjezdové cesty a podílovým vlastnictví na jedné z příjezdových cest. Soubor je rozparcelován na 5 velkých pozemků o velkorysých výměrách 2673 - 4399 m2. Každý pozemek má již zbudovaný elektrický sloupek. Pozemky lze kupovat i jednotlivě po 1600 Kč/m2. Velkým benefitem těchto pozemků je výborná lokalita krásné Šumavy s nádherným výhledem na okraji obce. Obec Nýrsko disponuje veškerou občanskou vybaveností. Vhodné jako podnikatelská příležitost či zakoupení jednotlivého pozemku k bydlení či hospodaření! Náš tip!

Parametry

Cena
27.75 mil. Kč (1600 Kč/m²)
Pozemek
17343 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bidli-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Neupravená umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 9 m MHD 16 m školka 132 m lékař 49 m pošta 83 m restaurace 290 m škola 276 m vlak 801 m

Odhad reálné ceny

18.19 mil. Kč
rozpětí 10.58 mil. – 35.28 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 53 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 10.56 mil. · váha 40 %
Model z dat 14.75 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 41.32 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 609 Kč/m² → 10.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 195% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.75 mil. Kč (rozpětí 8.25 mil. Kč – 25.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 41.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 27.75 mil. Kč je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
18 m (Nýrsko, nám.)
Nádraží
830 m (Nýrsko)
Praha hl. n.
127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno