Prodej stavebního pozemku 2673 m²

Nýrsko · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení si Vám dovolujeme nabídnout jedinečný pozemek vhodný  k zástavbě rodinným domem. Pozemek má velkorysou výměru 2673 m2 a má již zbudovaný elektrický sloupek. 
Velkým benefitem tohoto pozemku je výborná lokalita krásné Šumavy s nádherným výhledem na okraji obce. 
Obec Nýrsko disponuje veškerou občanskou vybaveností.
Vhodné  k bydlení či hospodaření!
Náš tip!

Parametry

Cena: 4.28 mil. Kč (1600 Kč/m²)
Pozemek: 2673 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: bidli-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Neupravená umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 9 m MHD 16 m školka 132 m lékař 49 m pošta 83 m restaurace 290 m škola 276 m vlak 801 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.28 mil. Kč

1 600 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.40 mil. Kč

4.19 mil. – 5.20 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 4.44 mil. · váha 89 %

Model z dat 3.56 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 6.46 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 662 Kč/m² → 4.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.56 mil. Kč (rozpětí 2.27 mil. Kč – 6.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 6.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.28 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 18 m (Nýrsko, nám.)
Nádraží: 830 m (Nýrsko)
Plzeň hl. n.: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup
České Budějovice: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 163 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 180 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 180 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 228 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 233 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 266 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno