Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2673 m²

Nýrsko · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení si Vám dovolujeme nabídnout jedinečný pozemek vhodný k zástavbě rodinným domem. Pozemek má velkorysou výměru 2673 m2 a má již zbudovaný elektrický sloupek. Velkým benefitem tohoto pozemku je výborná lokalita krásné Šumavy s nádherným výhledem na okraji obce. Obec Nýrsko disponuje veškerou občanskou vybaveností. Vhodné k bydlení či hospodaření! Náš tip!

Parametry

Cena
4.28 mil. Kč (1600 Kč/m²)
Pozemek
2673 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bidli-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Neupravená umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 9 m MHD 16 m školka 132 m lékař 49 m pošta 83 m restaurace 290 m škola 276 m vlak 801 m

Odhad reálné ceny

4.50 mil. Kč
rozpětí 4.31 mil. – 4.79 mil. Kč · jistota 53 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 4.44 mil. · váha 92 %
Model z dat 4.68 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 6.37 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 662 Kč/m² → 4.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.68 mil. Kč (rozpětí 2.62 mil. Kč – 8.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.28 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
18 m (Nýrsko, nám.)
Nádraží
830 m (Nýrsko)
Praha hl. n.
127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno