Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1565 m²

Chudenín, Liščí · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebních pozemků – Liščí, Chudenín, na okraji CHKO Šumava Nabízíme k prodeji stavební pozemky v klidné lokalitě na okraji CHKO Šumava. Oblast byla dlouhá léta součástí hraničního pásma, díky čemuž si zachovala svůj jedinečný charakter a nedotčenou přírodu. Aktuálně je k dispozici už pouze 5 ze 13 pozemků o výměře od 1 565 m² do 2 363 m². Infrastruktura a vybavení: nové asfaltové komunikace s veřejným osvětlením připojení na elektřinu vlastní vrt na každém pozemku Dostupnost: ski areál Hohenbogen – 20 minut ski areály Špičák a Großer Arber – 30 minut občanská vybavenost – město Nýrsko U nemovitosti je možnost odpočtu DPH. Konkrétně je nyní k dispozici i pozemek č. 13 o výměře 1 565 m². Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
2.94 mil. Kč (1876 Kč/m²)
Pozemek
1565 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
milos-toman-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Jímka, Trativod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Studna

Vzdálenosti

MHD 331 m školka 4547 m pošta 5511 m škola 4547 m

Odhad reálné ceny

3.29 mil. Kč
rozpětí 3.02 mil. – 3.52 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 3.32 mil. · váha 90 %
Model z dat 2.71 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 3.73 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 119 Kč/m² → 3.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.71 mil. Kč (rozpětí 1.51 mil. Kč – 4.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.94 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
39 m (Chudenín, Liščí)
Nádraží
6113 m (Chodská Lhota)
Praha hl. n.
161 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno