Prodej stavebního pozemku 214865 m²
Ježovy, Ježovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Na prodej soubor pozemků v obci Ježovy. Celková výměra pozemků je 214865 m². Přední část pozemku, která navazuje na obec, o výměře 3881 m² je v územním plánu vedena jako stabilizovaná plocha obytná smíšená - venkovského typu.
Na přední části pozemku je postavena zemědělská stavba bez č.p./č.e. Pozemek přímo sousedí s obecní cestou. Výhodou je i potok, který teče přes pozemek. Soubor pozemků navazuje na pozemky zámku Ježovy.
Pozemky je možné zakoupit pouze jako celek.
Parametry
- Cena
- 24.40 mil. Kč (114 Kč/m²)
- Pozemek
- 214865 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- pavel-hudak-mba
Vzdálenosti
MHD
37 m
školka
3713 m
lékař
3838 m
pošta
4279 m
restaurace
3953 m
škola
3762 m
vlak
4905 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24.40 mil. Kč
114 Kč/m²
Odhad reálné ceny
139.91 mil. Kč
78.11 mil. – 240.30 mil. Kč
Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 131.52 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
16.78 mil. · váha 75 %
Cenová hladina
(cr)
518.91 mil. · váha 25 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.78 mil. Kč (rozpětí 10.59 mil. Kč – 27.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29355 nabídek stejného druhu → 518.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24.40 mil. Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 08.10.2026 03:31
Jedná se o soubor pozemků v obci Ježovy s menší stavební částí a potokem. Pozemky je nutné zakoupit pouze jako celek.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- nutne investice
- zemědělská stavba bez č.p./č.e.
Dostupnost
- Zastávka
- 1720 m (Ježovy, Trnčí)
- Nádraží
- 4904 m (Švihov u Klatov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |