prodej pozemku 208 m²

Těchlovice · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/2 pozemků 208 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/2 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 416 m² v katastrálním území Těchlovice nad Labem, okres Děčín. Pozemky jsou zapsány na LV 174. Parcelní č. 786/8 (ostatní plocha) o výměře 197 m² Parcelní č. 787/17 (ostatní plocha) o výměře 219 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 33 440 Kč (161 Kč/m²)
Pozemek: 208 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1006

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	33 440 Kč	-99.9 %
24.08.2026	33.44 mil. Kč

Odhad reálné ceny

118 906 Kč

rozpětí 63 103 – 282 601 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 111 772 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 125 252 · váha 40 %

Model z dat 107 122 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 130 408 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 602 Kč/m² → 125 252 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 206% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 107 122 Kč (rozpětí 59 926 Kč – 184 521 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 130 408 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 33 440 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 112 m (Těchlovice)
Nádraží: 187 m (Těchlovice)
Praha hl. n.: 88 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 33.44 mil. → 33 440
24.08.2026	přidáno