Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1014 m²

Dlažov · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde se snoubí klid venkova s nádhernými panoramaty? Nabízíme Vám slunný stavební pozemek o rozloze 1014 m², situovaný v malebné obci Dlažov, pouhých 9 km od Klatov a 1 km od hlavní silnice Domažlice–Klatovy. Pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu v klidné lokalitě, s východní orientací a úchvatným výhledem na šumavské vrcholky. Územní plán jej řadí mezi plochy pro bydlení venkovského typu v kvalitním a čistém prostředí. Před pozemkem vede obecní komunikace s přivedenými sítěmi – vodovod, elektřina i plynové potrubí. V obci najdete poštu, školku a obchod, kompletní občanská vybavenost je k dispozici v nedalekých Klatovech, kam Vás pohodlně dopraví autobusové spojení. Nechte se okouzlit každodenním výhledem na Šumavu přímo z Vaší budoucí terasy! S financováním koupě i následné stavby Vám rádi pomůžeme.

Parametry

Cena
999 000 Kč (985 Kč/m²)
Pozemek
1014 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
instinkt-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 4478 m MHD 37 m školka 314 m lékař 4451 m pošta 157 m restaurace 3891 m škola 3479 m vlak 3083 m

Odhad reálné ceny

1.16 mil. Kč
rozpětí 964 310 – 1.85 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 999 003 · váha 73 %
Model z dat 1.17 mil. · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 2.42 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 985 Kč/m² → 999 003 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.17 mil. Kč (rozpětí 655 229 Kč – 2.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 999 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
34 m (Dlažov)
Nádraží
3085 m (Janovice nad Úhlavou)
Praha hl. n.
156 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno