Prodej stavebního pozemku 1014 m²

Dlažov · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde se snoubí klid venkova s nádhernými panoramaty? Nabízíme Vám slunný stavební pozemek o rozloze 1014 m², situovaný v malebné obci Dlažov, pouhých 9 km od Klatov a 1 km od hlavní silnice Domažlice–Klatovy.

Pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu v klidné lokalitě, s východní orientací a úchvatným výhledem na šumavské vrcholky. Územní plán jej řadí mezi plochy pro bydlení venkovského typu v kvalitním a čistém prostředí.

Před pozemkem vede obecní komunikace s přivedenými sítěmi – vodovod, elektřina i plynové potrubí. V obci najdete poštu, školku a obchod, kompletní občanská vybavenost je k dispozici v nedalekých Klatovech, kam Vás pohodlně dopraví autobusové spojení.

Nechte se okouzlit každodenním výhledem na Šumavu přímo z Vaší budoucí terasy!
S financováním koupě i následné stavby Vám rádi pomůžeme.

Parametry

Cena: 999 000 Kč (985 Kč/m²)
Pozemek: 1014 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: instinkt-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 4478 m MHD 37 m školka 314 m lékař 4451 m pošta 157 m restaurace 3891 m škola 3479 m vlak 3083 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

999 000 Kč

985 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.86 mil. Kč

1.54 mil. – 2.09 mil. Kč

Nabídka je 46 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 19 %).

Jistota odhadu 40 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 1.79 mil. · váha 89 %

Model z dat 1.54 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.45 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 762 Kč/m² → 1.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.54 mil. Kč (rozpětí 983 089 Kč – 2.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 999 000 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 25.09.2026 03:24

Slunný stavební pozemek v obci Dlažov nabízí krásné výhledy na Šumavu a sítě na hranici pozemku. Pozor na nutnost vlastní výstavby rodinného domu dle územního plánu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: vodovod

Dostupnost

Zastávka: 34 m (Dlažov)
Nádraží: 3085 m (Janovice nad Úhlavou)
Plzeň hl. n.: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 156 min · 1 přestup
České Budějovice: 161 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 191 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 208 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 208 min · 1 přestup
Liberec: 244 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 256 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 261 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 294 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno